Cómo funciona

Tus respuestas pasan por cinco pasos: hechos → contexto jurídico → reglas → resultado → explicación. Cada regla está escrita a mano a partir de una norma oficial, con su artículo y su fecha. No usamos ninguna inteligencia artificial.

No existe una única “ley de alquileres actual”. Un contrato de 2016 y uno de 2022 pueden regirse por reglas distintas, y hay medidas temporales que solo valen en ciertas fechas. Cada regla indica desde y hasta cuándo se aplica, a qué contratos y en qué territorio.

BOE, diarios oficiales autonómicos, organismos públicos y, cuando se incorpore jurisprudencia, el CENDOJ. Blogs, prensa o webs comerciales no sirven como fundamento.

Cada resultado tiene uno de estos estados, nunca un porcentaje:

• Claro
• Necesitamos un dato
• Interpretación con matices
• Revisión profesional recomendable

Si falta un dato, te lo pedimos en lugar de suponerlo.

Una norma puede estar derogada (ya no se aplica hoy), tener una vigencia temporal (por ejemplo, una medida extraordinaria con fecha de fin) o haberse aprobado y derogado después, como el RDL 2/2026 (en vigor desde el 05/02/2026 y derogado el 28/02/2026), o aplicarse solo a contratos firmados en cierto periodo. El motor evalúa por separado la vigencia de la norma, la fecha del hecho, la fecha del contrato, la fase del procedimiento y las circunstancias necesarias. Una norma derogada nunca se presenta como vigente.

Ejemplo: las prórrogas extraordinarias de la Ley 12/2023 solo se aplican aquí a contratos firmados desde el 26/5/2023. Para los anteriores, la propia ley mantiene en principio las reglas de antes, salvo que las partes acuerden adaptarlos, y eso no lo automatizamos.

Solo las reglas verificadas (revisadas contra el texto oficial, con fecha) generan conclusiones, acciones y fechas. Las pendientes de revisión aparecen aparte, marcadas como no accionables. Si ninguna regla verificada cubre tu caso, te lo decimos claramente.

maricarmen.casa explica derechos, obligaciones y opciones previstas por la ley. No ofrece instrucciones para saltarse un procedimiento, engañar a la otra parte o actuar al margen de la ley.